atualizado em
Jan 20, 2011

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Land Readjustment e Desenvolvimento Urbano


O land readjustment (ou “reajuste fundiário”) é um método de planejamento urbano de execução compartilhada utilizado em diversos países ao redor do mundo, em especial no Japão - mas ainda relativamente desconhecido - em que proprietários e inquilinos contribuem para o financiamento e a realização de transformações urbanas estruturais juntamente com o Poder Público Governamental. Conforme o land readjustment, os valores dos direitos existentes são cuidadosamente avaliados e os limites das terras são reorganizados. Após o projeto, a porcentagem de direito de cada titular na área deverá, em princípio, ser a mesma que antes do projeto, mesmo que a área e a localização de sua propriedade sejam diferentes. É comum que a área posterior do terreno seja menor em virtude do aumento da quota para espaço dedicado à utilização pública, como estradas, parques e escolas, mas seu valor é superior em razão do valor agregado por essas instalações, bem como pela utilização mais intensa da terra.

Esta página foi criada pela parceria institucional entre a Prefeitura do Município de São Paulo (PMSP) por meio de sua Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU) com a Agência de Cooperação Técnica Internacional do Japão (JICA) por meio de sua Associação de Bolsistas da JICA em São Paulo (ABJICA), com o objetivo de divulgar e promover o conhecimento sobre este método de planejamento urbano. O grande valor da página está em reunir documentos publicados por diferentes especialistas referentes a muitos países que realizam as funções básicas do land readjustment (desde reordenar padrões de propriedade enquanto se recolhem contribuições dos residentes até manter as comunidades existentes no local), atingindo uma melhor compreensão das contribuições fundamentais do método aos mais diversos sistemas de governança e de planejamento urbano.

Se você pretende publicar seu livro ou artigo acadêmico sobre planejamento urbano e land readjustment em nosso website, por favor, envie um e-mail para urban@landreadjustment.com. Esta página está ainda em construção e está disponível nos idiomas Inglês e Português (outros idiomas estarão disponíveis em breve).

atualizado em
Fev 26, 2011
Você esta lendo:
SOUZA, Felipe Francisco de. Desenvolvimento urbano com enfoque em projeto de land readjustment aplicado à realidade brasileira. In: Anais do Simpósio Intercâmbio Brasil-Japão, São Paulo, v. PAP0022, p. 1-7, 2008.

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